据了解，位于昌平高教园地铁站东朔标的约1.2公里的住总清樾府神色将会在近期开盘。这神色标特质主要体现时容积率【VDD-077】女教師in… ［脅迫スイートルーム］ Teacher ASUKA（26），约1.25的容积率耕作了该神色首期入市房源沿路为4层的低密度洋房产物。

早在这个神色没定下案名之前，就有粉丝仍是初始问我对于神色标问题以及良善这个神色。意义也额外粗拙，从回龙不雅到高教园六环内的昌深渊铁沿线新盘皆是2+的容积率，这个盘容积率低，淌若能作念买得起的户型产物，确定要良善。

我其时给那一拨粉丝的呈报也粗拙，概率不高但不错等等看。意义即是，这样低的容积率东说念主家径直出别墅产物就行了，为什么要出‘小户型’？

相干词打脸连接来的很快~不久之后住总清樾府神色定下案名，并公示了首期产物面积为86-103平米三居以及125-143平米四居。不仅没作念别墅，以致还作念了一些首付不算高的经济型三居。

来说说住总清樾府这个楼盘自身。

这个楼盘大约位置位于高教园区，毕竟从这里乘坐地铁昌平线5站即是西二旗，对于区域内使命主说念主群而言交通绵薄。在我看来，最主要的一个点是——昌平线地铁沿线这些年来供应的商品住宅地块，作念了洋房产物的1出面庞积率神色真没几个，当下的新盘就住总清樾府这一个。

洋房蓝本就未几，再配上80多平米到100平米傍边的小三居…这不即是掀桌子么？

再来说说户型产物，神色约88平米的三居南北通透南向两面宽，边户客厅有L形270度拐角窗。该户型最大的特色是有边飘窗，因为飘窗自身属于救助，是以这部分面积算是白来的。外加之边飘窗会加多面宽，是以该户型客厅面宽擢升了4米达到约4.15米，色吧图片性爱这对于90平米以内的小三居而言，是极致的客厅面宽。

另一个三居约99平米的南北通透南向三面宽三居…其实说到这里就不错了。控制新盘的作念法跟住总清樾府差未几，皆是这样个三居。然则，清樾府神色是4层洋房…居住舒贬抑高。

神色还贴心的作念了满配装修，包括入户的玄关柜、飘窗台上的飘窗柜体，能给作念的木匠活儿皆给您作念了。这在昌平的新盘中，基本属于第一档的装修程序。

照旧那句话，您作念我也作念，人人可不相通~毕竟清樾府还占着4层洋房容积率低呢。何况，神色标层高3.05米起步，也要高于控制新盘。层高更高，居住体感更舒服。

终末也来说说价钱，神色现时还没最终定下开盘价钱，然则外传均价可能在4.8万元/平米傍边。

这个价钱什么意思？80多平米小三居总价400万出面，约100平米小三居不到500万。如果按首房首贷算最低首付，好像率不到100万首付就能拿下神色标小三居。

固然，在这里也要领导下人人，神色首期取证楼栋较多，每栋楼的得房率存在差距。念念在开盘阶段选一套性价比高的房源，需要连络最终售价与得房率、楼栋位置等狭窄层面的对应关系。

如果需要帮衬连络具体选房计谋，不错后台添加小书记好友，备注‘清樾府’。固然【VDD-077】女教師in… ［脅迫スイートルーム］ Teacher ASUKA（26），咱们也不错提供带看作事以及买房终点优惠，加小书记就好了。